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La mala praxis o incumplimiento de las funciones del administrador de fincas es poco que debe denunciarse, y poner fin cuanto antes. Ya que el administrador como encargado está en la responsabilidad de encargarse funciones y en el deber de ejecutarlas de forma correcta para velar por los intereses de la comunidad de vecinos, y el inmueble que gestiona.
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Sin bloqueo, estas siempre deberán estar relacionadas con la comunidad y sus elementos comunes. Esto someterseá del acuerdo previo al que se llegue entre ambas partes.
Si el acuerdo no fue permitido por la viejoía, puede revocarse por la vía permitido, según lo expresado en la Ley de Propiedad Horizontal por dos razones:
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